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リゾート会員権を比較!

妻の言っていたお気に入りのリゾートホテルとは、
ホテルエピナール那須」のことでした。
私も何度か利用した事がありますが、素晴らしいホテルです。
サービス、施設、環境と、ハード面ソフト面ともに充実しています。
妻の友人がリゾート会員権を持っていたことから、その存在を知ったようです。
会員権は、ナクアリゾーツクラブになるそうです。
では、那須の会員制リゾートと主な費用などを比較して見ましょう
 

 
ナクアリゾーツクラブ

妻のお気に入り
 
リゾートマンション
(別荘)
※ナクアリゾートクラブを目立たせるため、あえて恣意的な物件を抽出しています。
那須エリアの会員制リゾート
※ナクアリゾートクラブを目立たせるため、あえて恣意的な物件を抽出しています。
間取り 1室20口(1R 33㎡~62㎡) (新築 2LDK 70㎡~) 1室28口(1R 46.6㎡~51㎡)
購入金額 1口購入
金額197.4万円
ファミリー向け(10年利用権)
家具購入200万+
購入金額約3,300万円
※そこまで古くない一軒家でも、中古であれば500万円程度から見つけられます。
1口購入
金額約400万円
所得経費 利用権なので契約印紙代2,000円他、所得経費はありません。
計2,000円
契約書類印紙代 15,200円
登記費用 約258,000円
火災保険料 約100,000円
(期間20年)
修繕積立基金 277,200円
水道負担金 126,000円
不動産取得税 約400,000円
(取得半年後に納税)
計約1,176,400円
契約書類印紙代 約2,000円
登記費用 約53,600円
不動産取得税 約25,000円
(取得半年後に納税)
計約80,600円
※イニシャルコスト
合計
197.6万円 約3,760万円 約408万円
維持経費(年間) 管理費0円
年会費37,800円
※清掃など、管理には一切手間がかかりません。
管理費 277,200円
修繕積立金 27,720円
電気・ガス・水道 約50,000円
計約354,920円
管理費 76,600円
計約76,600円
租税(毎年) 利用権なので固定資産税は必要ありません。
0円
固定資産税(毎年納税)
計約157,000円
固定資産税(毎年納税)
計約1万円
利用料金 宿泊代1人1泊3,150円 購入につき部屋代はかかりません。 1室あたり10,500円~
※ランニングコスト
合計
37,800円
※ただし、10年後にまた口数を購入しなければいけません。
約511,920円
※売却しない限り一生有効です。
約86,000円~
(運営管理費含む)

 とても優秀な商品ですね。
このナクアリゾーツクラブのリゾート会員権を所有しているというヤヨイの友人も、非常に目の高い人物なので、間違いないだろうとは思っていました。
いよいよ決断の時ですね。
 

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